Visas d'Investissement et de Résidence
Depuis le 3 avril 2025, la Loi Organique 1/2025 a définitivement supprimé le Golden Visa par investissement immobilier en Espagne, mettant fin au permis de résidence accordé à ceux qui acquéraient des biens d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 euros. Les demandes déposées avant cette date suivent leur cours selon la réglementation antérieure et les permis déjà délivrés conservent leur validité jusqu'à leur expiration.
Fau & Loustau Abogados conseille les investisseurs étrangers souhaitant résider en Espagne sur les voies alternatives actuellement en vigueur. La résidence non lucrative reste l'option la plus courante pour les retraités et rentiers, avec une exigence économique de 400 % de l'IPREM, soit environ 28 800 euros annuels pour le titulaire. Le Visa de Nomade Numérique, créé par la Loi Startups de 2022, permet de travailler à distance pour des entreprises étrangères depuis l'Espagne avec des avantages fiscaux. Le Visa d'Entrepreneur s'adresse à ceux qui présentent un projet d'entreprise innovant d'intérêt pour l'Espagne.
Nous étudions chaque cas individuellement pour identifier la formule la plus adaptée selon le profil du client, ses revenus, sa situation familiale et ses objectifs de résidence. Nous traitons le dossier complet, de la préparation documentaire à l'obtention de la TIE, tant pour le demandeur principal que pour ses proches à charge.
Comment nous vous aidons
- Information actualisée sur la fin du Golden Visa en avril 2025
- Traitement des dossiers Golden Visa déposés avant le 3 avril 2025
- Renouvellements de Golden Visa déjà accordés
- Résidence non lucrative pour rentiers et retraités
- Visa de Nomade Numérique pour travailleurs à distance
- Visa d'Entrepreneur avec projet d'intérêt général
- Conseil sur le régime fiscal des impatriés (Loi Beckham)
- Regroupement familial du conjoint et des enfants
- Renouvellements et modifications d'autorisations de résidence
- Planification migratoire complète avant l'installation en Espagne
Notre processus
Analyse des options
Nous évaluons votre profil économique, professionnel et familial pour choisir la voie de résidence la plus adaptée.
Préparation du dossier
Nous réunissons la documentation, traductions assermentées, apostilles et formulaires officiels.
Dépôt de la demande
Nous déposons le dossier auprès de l'Unité des Grandes Entreprises, du Bureau des Étrangers ou du Consulat selon le cas.
Suivi et résolution
Nous contrôlons l'avancement du dossier et répondons aux demandes de documents complémentaires.
Carte de résidence
Nous accompagnons le client pour la prise d'empreintes et l'obtention de la TIE physique.
Questions fréquentes
Puis-je encore obtenir le Golden Visa en achetant une maison à Mojácar ?
Non. Depuis le 3 avril 2025, la Loi Organique 1/2025 a supprimé le Golden Visa par investissement immobilier. Seules les demandes déposées avant cette date sont encore traitées. Pour résider en Espagne, il existe d'autres alternatives en vigueur comme la résidence non lucrative ou le visa de nomade numérique.
Que se passe-t-il avec mon Golden Visa si je l'avais déjà obtenu ?
Les autorisations accordées avant le 3 avril 2025 restent pleinement valides jusqu'à leur expiration et peuvent être renouvelées conformément à la réglementation antérieure. Notre cabinet gère les renouvellements et modifications des titulaires de Golden Visa antérieurs.
Quelle est la meilleure alternative au Golden Visa pour un retraité britannique ?
La résidence non lucrative est l'option la plus courante. Elle exige de justifier de revenus passifs de 400 % de l'IPREM, soit environ 28 800 euros annuels pour 2025, une assurance maladie privée en Espagne et un casier judiciaire vierge. Elle permet de résider sans travailler et est renouvelable.
Puis-je travailler en Espagne avec le visa de nomade numérique ?
Oui, mais uniquement pour des entreprises ou clients hors d'Espagne, avec une limite de 20 % de revenus provenant de clients espagnols. Une relation professionnelle préalable d'au moins trois mois et des revenus suffisants sont exigés. Ce visa offre un traitement fiscal favorable les premières années.
Le régime fiscal des impatriés me convient-il ?
Le régime dit Loi Beckham permet d'être imposé comme non-résident à 24 % sur les premiers 600 000 euros pendant six ans. Il est particulièrement avantageux pour ceux qui arrivent en Espagne avec des revenus du travail élevés. Nous analysons au cas par cas s'il est plus intéressant que l'IRPF général.
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